1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.0万円/㎡
前年比+2.4%
相模原市中央区
34.1万円/㎡
前年比0.0%
ルミナス相模原
神奈川県相模原市中央区上溝
相模線 / 上溝駅 徒歩10分
1993年築 / 13階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
65.9
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
1,406万円
23.1万円/㎡
829
1,214
1,599
1,983
AI査定結果
推定相場価格
1,406万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,214万円〜1,599万円
19.9万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年6月12日
ルミナス相模原
1,100万円（18.0万円/㎡）/ 2階 / 60.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は23.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 1,100万円 | 18.0万円 | 2階 | 60.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 2,080万円 | 21.8万円 | 6階 | 95.49㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/10 | 2,080万円 | 21.8万円 | 6階 | 95.49㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/05/09 | 2,080万円 | 21.8万円 | 6階 | 95.49㎡ | - | 南西 |
| 2025/05/07 | 2,380万円 | 28.4万円 | 3階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 1,980万円 | 19.1万円 | 7階 | 103.68㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/04/22 | 2,598万円 | 31.0万円 | 9階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 2,380万円 | 28.4万円 | 1階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 1,980万円 | 19.1万円 | 7階 | 103.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 1,980万円 | 20.3万円 | 7階 | 97.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 1,980万円 | 19.1万円 | 7階 | 103.68㎡ | 4SLDK | - |
| 2025/01/27 | 2,280万円 | 22.0万円 | 7階 | 103.68㎡ | - | 南 |
| 2025/01/20 | 2,280万円 | 23.3万円 | 7階 | 97.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 1,580万円 | 21.6万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 1,580万円 | 21.6万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/14 | 1,580万円 | 21.6万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/12/06 | 1,980万円 | 23.9万円 | 3階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 1,380万円 | 16.5万円 | 3階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 2,280万円 | 22.0万円 | 7階 | 103.68㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/10/27 | 2,280万円 | 22.0万円 | 7階 | 103.68㎡ | 4SLDK | - |
| 2024/10/05 | 2,680万円 | 27.4万円 | 7階 | 97.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 1,580万円 | 18.9万円 | 9階 | 83.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 2,480万円 | 23.9万円 | 7階 | 103.68㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 1,750万円 | 20.9万円 | 9階 | 83.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 1,680万円 | 23.0万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,780万円 | 21.3万円 | 9階 | 83.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 2,480万円 | 25.4万円 | 7階 | 97.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,780万円 | 24.3万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/02/28 | 1,980万円 | 23.7万円 | 9階 | 83.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 2,080万円 | 24.9万円 | 9階 | 83.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 2,680万円 | 25.8万円 | 7階 | 103.68㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 25.8万円 | 7階 | 103.68㎡ | 4SLDK | - |
| 2023/10/24 | 1,850万円 | 25.3万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/10/20 | 1,850万円 | 25.3万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/26 | 1,980万円 | 27.1万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/22 | 1,980万円 | 27.1万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2022/08/10 | 2,180万円 | 23.4万円 | 4階 | 93.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/04/24 | 1,980万円 | 27.1万円 | 12階 | 73.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/02/18 | 2,200万円 | 30.1万円 | 12階 | 73.15㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | ルミナス相模原 相模原市中央区上溝 | 上溝駅10分 | 1,100万円 | 18.0万円 | 60.96㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2023/03/30 | サーパス上溝 相模原市中央区上溝 | 番田駅10分 | 1,480万円 | 23.7万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/12 | サーパス上溝第2 相模原市中央区上溝 | 番田駅10分 | 1,280万円 | 19.7万円 | 64.99㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/19 | ラフィーネ相模原 相模原市中央区上溝 | 番田駅9分 | 1,090万円 | 21.7万円 | 50.18㎡ | 3LDKバストイレ別 | 2階 / 4階建 | - | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/26 | ジョイフル上溝 相模原市中央区上溝 | 番田駅9分 | 1,120万円 | 20.4万円 | 55.01㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセル上溝 相模原市中央区上溝 | 番田駅6分 | 860万円 | 15.2万円 | 56.4㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/02 | センチュリー星が丘 相模原市中央区星が丘四丁目 | 上溝駅4分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/24 | エレクティオン相模原12 相模原市中央区上溝 | 番田駅8分 | 1,100万円 | 19.7万円 | 55.85㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/30 | フェリス星が丘 相模原市中央区星が丘三丁目 | 上溝駅15分 | 1,380万円 | 26.1万円 | 52.92㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/14 | ウエストピア相模原南 相模原市中央区上溝六丁目 | 上溝駅8分 | 1,800万円 | 24.5万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2022/12/13 | キャッスルマンション相模原C号館 相模原市中央区横山六丁目 | 上溝駅7分 | 880万円 | 17.6万円 | 50.05㎡ | 2DK+S | 1階 / 3階建 | 西 | 1993年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/05 | ダイアパレス相模原番田 相模原市中央区上溝 | 番田駅5分 | 830万円 | 14.6万円 | 57㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/03 | ビッグヴァン相模原No.2 相模原市中央区星が丘二丁目 | 上溝駅15分 | 1,180万円 | 23.2万円 | 50.76㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2021/10/22 | モナークマンション相模原 相模原市中央区上溝 | 番田駅3分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.61㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/18 | リベラル番田弐番館 相模原市中央区上溝 | 番田駅2分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/01 | リバティーハイツ星が丘 相模原市中央区星が丘二丁目 | 上溝駅14分 | 1,280万円 | 23.9万円 | 53.53㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2021/09/19 | ヴィラ星が丘 相模原市中央区星が丘二丁目 | 上溝駅15分 | 880万円 | 17.6万円 | 50㎡ | 3K | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2023/01/30 | ダイアパレス相模原上溝 相模原市中央区上溝五丁目 | 上溝駅7分 | 980万円 | 20.6万円 | 47.54㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2023/05/02 | モアクレスト相模原 相模原市中央区上溝五丁目 | 上溝駅8分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.23㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/21 | フェイム千代田 相模原市中央区千代田六丁目 | 淵野辺駅20分 | 1,050万円 | 19.2万円 | 54.68㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/30 | ドラゴンマンション上溝弐番館 相模原市中央区上溝六丁目 | 上溝駅9分 | 1,200万円 | 20.8万円 | 57.79㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | SRC |
| 2022/03/08 | ヴィラ上溝南ウエスト館 相模原市中央区上溝 | 番田駅10分 | 1,190万円 | 23.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/03 | サンライズ相模原星が丘 相模原市中央区星が丘一丁目 | 上溝駅12分 | 1,398万円 | 24.2万円 | 57.75㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/23 | グリーンコーポ相模原パークサイド 相模原市中央区横山三丁目 | 上溝駅9分 | 1,480万円 | 24.0万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 83戸 | RC |
| 2023/12/22 | セブンスターハイツ上溝 相模原市中央区上溝四丁目 | 上溝駅9分 | 1,390万円 | 26.8万円 | 51.8㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/25 | ヴァンハウス相模原 相模原市中央区千代田二丁目 | 上溝駅18分 | 1,498万円 | 24.7万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション上溝 相模原市中央区上溝三丁目 | 上溝駅11分 | 1,200万円 | 19.8万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/01 | サンライト横山台 相模原市中央区横山台二丁目 | 上溝駅16分 | 800万円 | 16.6万円 | 48.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | - | 1992年 | 6戸 | RC |
| 2024/05/26 | リュミエール上溝 相模原市中央区上溝 | 上溝駅15分 | 1,190万円 | 18.0万円 | 66.29㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/24 | ビッグヴァン相模原 相模原市中央区上溝 | 番田駅8分 | 880万円 | 17.5万円 | 50.37㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.4%上昇、相模原市中央区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は相模原市中央区の平均と比較して47.2%割安です。